Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Войти через Портал Госуслуг
Войти на сайт

Администрация Соликамского городского округа

официальный сайт

О Соликамском городском округе

 flag.jpg

Дата образования города Соликамска: 1430 год

Численность населения Соликамского городского округа:

108 513

Общая площадь СГО: 5 645 кв.км.

Соликамск расположен на железнодорожной ветке Чусовская — Соликамск, в верховьях Камского глубоководного пути.  

Город является крупнейшим из автодорожных узлов севера края. Соликамск соединен автодорогами территориального значения с городами Красновишерск и Чердынь в северном направлении, Березники, Александровск, Кизел, Пермь в южном направлении.

Самоуков Евгений Николаевич

Самоуков Евгений Николаевич

  icon-inst1.png  icon-vk2.png  icon-ok.jpg

Прогноз погоды

Яндекс.Погода

Опрос


Статистика


Хиты
30493369
66340

Хосты
2734191
3529

Посетители
13822928
51026
249

Сообщения



О непосредственном способе управления многоквартирным домом

  • 13 февраля 2014

            Управление городского коммунального хозяйства администрации г.Соликамска призывает жителей города очень осторожно относиться к переходу на непосредственный способ управления многоквартирным домом. Ведь оно означает, что вся ответственность за состояние дома ложится на собственников.

            Заключать договоры напрямую с поставщиками коммунальных услуг жильцы должны сами, а управляющая организация становится лишь подрядчиком, который уже не обязан обнародовать свои расходы и которого не смогут контролировать надзорные органы.
            Рассмотрим основные проблемы, с которыми могут столкнуться собственники при выборе непосредственного способа управления.
            Непосредственное управле­ние хорошо на небольших домах
            При непосредственном управлении оно осуществляется непосредственно инициативны­ми собственниками многоквар­тирного дома, действующими по доброй воле, на свой страх и риск. Чем больше в доме проживает жильцов, чем больше в нем пло­щадь общего пользования, тем больше может возникнуть про­блем с его управлением и раз­ногласий между жильцами. При этом все понимают, что найти такого управляющего, который по своей инициативе практиче­ски ежедневно решал бы массу самых разных вопросов, очень сложно. Иными словами, выбор непосредственного способа управления оптимален в небольших много­квартирных домах, где объем работы по управлению домом минимален.
              Ответственность за содержание и текущий ремонт общедомового имущества ложится на плечи собственников
               В соответствии с действующим законодательством управляющая организация несет ответственность даже за те ра­боты, которые не прописаны в ее договоре с собственником. Мно­жество надзорных инстанций всегда могут побудить управля­ющую организацию выполнить те работы, которые, с их точки зрения, необходимы, даже если в утвержденном перечне работ их нет. Если речь идет о непосред­ственном управлении, побудить подрядчика выполнить какие-то работы вы можете только через суд. Опять же управляющая ор­ганизация обязана выполнять работы, к примеру, по подго­товке дома к зиме даже в случае, если далеко не все собственни­ки оплачивают за содержание и ремонт жилья. В случае с непосредственным управлением подрядная организация вы­полняет работы ровно на та­кую сумму, какую она соберет с жильцов, и ровно на те виды работ, которые оговорены в до­говоре. 
            Непосредственный способ управления выгоден в первую очередь управляющим организациям
            При непосредственном способе управления каждый собственник заключает с ресурсоснабжающими организациями (РСО) договоры на поставку воды, тепла, электроэнергии, при этом управляющая организация не осуществляет сбор денег с жильцов за услуги РСО. Управляя домами, организация выступает поставщиком всех этих услуг, собирает за них деньги с жильцов и перечисляет РСО. Если собственник не заплатил за полученные ресурсы, эти деньги управляющая организация должна возместить РСО из своих доходов. Поэтому перевод собственников на непосредственный способ управления выгоден для управляющих организаций - РСО будут взыскивать долги за предоставленные услуги не с них, а непосредственно с неплательщиков. Кроме того, при непосредственном управлении исполнителем коммунальной услуги является РСО (а не управляющая организация как в случае с выбором способа управления управляющей организацией). А это значит, что объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между собственниками пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
               Помните! Переход на непосредственное управление многоквартирными домами - это право собственников, но не обязанность



Возврат к списку